关于铁矿的地质要素评序法评估主要包含两方面：一、 对评估对象的评价；二、 评估方法的确定，下面矿权交易网为你具体讲述
一、 对评估对象的评价
评估人员经查阅地质资料和现场勘察后认为，勘查区地质工作是严格按照当时的地质勘查规范设计和施工的。由于初查、普查工作是同一个地勘单位连续进行，工程部署基本合理。但由于受当时钻探技术水平的限制，尚未采用定向钻进技术，导致对陡倾斜坚硬岩矿层钻探时，部分钻孔质量欠佳。勘查区处在××~××铁矿成矿区(带)中部，与成矿有关的磁异常均已钻探验证，区内已无待查证的物化探异常靶区，找到与已知矿床相似矿体的可能性已经不大。但已经探明的资源量(包括含铁品位20%~30%的表外资源量在内)已经达到大型规模，且矿床工业类型为沉积变质型，虽然矿石品位较贫，但可选性能良好，开采技术条件较好，具有较大开发利用价值。
二、 评估方法的确定
本次评估的主要资料依据是1983年××地质队提交的《范桥铁矿床详细普查地质报告》。评估人员根据现行勘查规范《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T 13908—2002)和《铁、锰、铬矿地质勘查规范》(DZ/T 0200—2002)对前述地质报告的工作程度进行了重新核定，认为评估对象的勘查工作程度按现行规范应为普查。具体对比情况见表1。
表1评估对象的工作程度与现行勘查规范对比表
详 查 普 查 评估对象
对主要矿体特征 基本控制 大致控制 大致控制
矿石物质组成、矿石质量 基本查明 大致查明 大致确定
对矿石可选性试验 易选矿石;可与同类矿类比有可类比:概略评述类比、概略评述
对地质成矿条件 基本查明 大致查明 大致查明
对矿床开采技术条件 基本查明 大致了解 初步了解
对探求矿产资源/锗量类别经预可行性研究分别估算相应类型的储量、基础储量、资源量
采用一般工业指标估算资源量 采用一般工业指标估算资源量
可行性评价工作 预可行性研究 概略研究 无
从上表可以看出，评估对象在主要矿体特征、矿石的物质组成及矿石质量、矿石可选性试验、地质成矿条件、矿床开采技术条件、探求矿产资源/储量类别以及可行性评价工作等方面明显达不到现行地质勘查规范对详查阶段的要求，故本次评估将其确定为普查工作程度。
评估人员对评估对象研究分析后认为，该勘查区虽然投入了较多的实物工作量，取得了一定的地质、矿产信息资料，但勘查和研究的程度仍较低，未进行概略研究或预可行性研究，无选矿试验报告等资料，缺少确定评估对象开发的经济、技术、管理参数的依据，难以恰当地预测未来的收益，基本不具备采用折现现金流量法评估的条件。由于未能收集到可做类比分析的相似铁矿探矿权案例，可比销售法也难以采用。最终，根据评估对象的特点评估人员确定采用成本途径的地质要素评序法进行本次探矿权价值评估。理由是评估对象的基本情况满足该评估方法的适用条件，即已进行较系统的地质工作，有正规地质报告，具备该评估方法所要求的各种地质矿产信息。
采用地质要素评序法评估探矿权价值是将具有效用价值的勘查成本作为价值计算的基础，通过评判勘查投入所完成的各类勘查手段对后续勘查、在区内发现矿床的潜力及未来资源开发利用前景，得到对价值计算基础做调整的调整系数，最终确定评估对象的价值。其数学表达式为:
Pea=CR×a=CR×Σαi
式中:Pea—探矿权评估价值;CR——基础成本;αi—价值指数;
a——调整系数(a = aI ×aⅡ×aⅢ×aⅣ×av×aⅥ×aⅦ)。
CR=[ΣUbi×Pui(1+ε)] ×F
式中:Ub—各类勘查技术方法完成的实物工作量;
Pu—各类地质勘查实物工作量相对应的现行市价;
ε—其他地质工作、岩矿实验测试、综合研究及编写报告等“四项费用”分摊系数;i—项目序号( =1，2，3，…， );
n—地质勘查实物工作量项数;F——效用系数。
三、评估参数选取
(一)有关实物工作量的确定
按照《矿业权评估指南》的要求，凡计入勘查成本现值的实物工作量必须是有关的、有效的。根据委托方所提供的资料中记载的以往历次地质工作所完成的实物工作量，结合本项目勘查区交错勘查和勘查矿种的实际情况，凡符合下述确定原则的，均确定为有关实物工作量。原则如下:
(1)本次以铁为目标矿种所完成的普查工作量，为有关的实物工作量，参加现值计算。以往公益性地质工作不作为有关的实物工作量，不参加现值计算;
(2)在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已确定为报废或不予利用工作量的(如ZK01、ZK222钻孔)，不作为有关实物工作量，不参加现值计算;
(3)属于评估探矿权勘查区域内的实物工作量为有关工作量，勘查区以外的实物工作量不参加现值计算;
(4)委托方提供的实物工作量与地质资料中的实物工作量不符时，经核实后的实际工作量为有关的实物工作量，参加现值计算;
(5)凡属于踏勘、矿点检查、各类样品采集和实验测试、岩矿鉴定、资料综合整理、报告编写等工作费用，已列人四项分摊费用中，不再进行现值计算;经核实，范桥铁矿床普查探矿权计人勘查成本现值的实物工作量如表2。
表2范桥铁矿床瞢查探矿权实物工作量表
工作项目 工作精度 计算单位 工作量
钻 探 m 15637.98
地形测量l:2000 km2 5.07
地质测量1:5000 km2 5.07
地质剖面测量1:1000 km 11.21
磁法测量1:10000 km2 5.07
井中磁测 点 614.00
本探矿权有关实物工作量及勘查直接成本现值计算详见附表1。
(二)实物工作量现行价格:本次评估依据《矿业权评估指南》的规定，取费标准仍采用《中国地质调查局地质调查项目设计预算暂行标准》(2000年2月制定，2001年2月修订)。地区调整系数为1.00。
(三)四项费用分摊:按照《矿业权评估指南》，四项费用按勘查直接成本现值的30%提取。
四、基础成本(CR)计算
根据前述技术思路和计算公式，基础成本为勘查成本现值经效用系数调整后的“效用价值”。
经核实，范桥铁矿床普查探矿权有关实物工作量及勘查成本现值计算见附表2、附表3。
范桥铁矿床普查探矿权基础成本计算结果如表3。
表3范桥铁矿床普查探矿权基础成本计算结果表
勘查成本现值(万元) 效用系数(F) 基础成本(CR)(万元)
1134.61 1.23 1391.21
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