勘探矿区采矿权价值构成

　　当地质勘查程度已经达到可以转入开采的阶段，则探矿权转化为采矿权，这时有偿出让采矿权的价值.除了原有的地勘劳动投资以外，还有按照可采储量总价值计算的矿山地租，可用公式表示如下:

　　采矿权价值=地勘劳动投入价值+矿山地租(矿产资源本身价值)十其他前期投入价值④式中，地勘劳动投入价值，包括地勘实际投入、勘查企业平均利润和风险补偿等，并计算其现值(详见第五章方法部分)。

　　矿山地租就是矿产资源本身价值，它由级差地租、垄断地租和绝对地租所组成。它不受具体(个别)矿床的地质条件、采矿技术装备和管理水平等因素的影响.在我国现实条件下，它是由不同类型矿产资源资产的平均开采标准费用‘不是定额费用)和标准价格，进而确定出来的标准价值。

　　其他前期投入价值：包括复垦费、生态环境治理费和破坏补偿费等。

　　说明：

　　(1))采矿权评估根据评估目的和资产占有情况，有三种情况：

　　其一，一般理解为只对采矿权本身评估，不包括其他资产(出现在一级出让市场)。

　　其二，包括与采矿权权益相配套的资产在内的全部资产评估(出现在二级转让市场)。

　　其三，包括采矿权权益在内的企业整体资产评估(出现在矿山企业股票上市)。整体资产包括房产、土地、机械设备、井巷构筑物等，从总权益中扣除矿山企业的全部资产负债，即形成所有者权益价值。

　　(2)地勘成果资产价格应计入矿山建设投资总额，进入评估总价。

　　(3)国家征收的各种税费(包括采矿权使用费等)是否要包括在内，对所有者而言，因其本身就属于资源价值的一部分，故不必作为成本扣除;对矿山企业(转让者)而言，就应该增加在转让价值之中。

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