从实质上讲，矿业权评估就是为矿业权市场主体提供咨询服务。评估机构的产品--评估报告载明了评估人员根据自己的经验积累和所掌握的各方面的信息资料，在一种假定的条件下，通过某种技术思路，在一个确定的时点上，对评估对象的价值做出的一种咨询性意见。由此可见，由于评估人员的经验和对市场信息掌握的程度不同，评估的条件、思路和时点的可变性，因而评估的结论也不是惟一的。矿业权评估对矿业权市场建设和规范矿业权交易行为也有其一定作用。

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