收益途径矿业权评估方法的折现率采用统一的折现率。

　　采用风险累加法，折现率一般计算公式为：折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率＋通货膨胀率

　　因评估中采用不变价原则进行计算，因此，通常折现率中可不考虑通货膨胀因素，故折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率。

　　风险报酬一般包括政策、财务、经营和技术风险报酬，而地质勘查控制程度风险属技术风险的一部分，因此折现率取值是否考虑地质勘查控制程度或考虑多大程度(是否作为一个重要因素)，目前存在争议。考虑到地质勘查控制程度不同可在资源量评估利用上已有所考虑，且后续地勘投入已在现金流出中反映，国内外经济评价/评估也不特别考虑该因素，因此，地质勘查工作程度不作为折现率考虑的主要因素(有所体现但取值差别不应过大)。

　　在方案修改过程中，考虑到《矿业权评估指南》采矿权ＤＣＦ法计算模型将给矿业投资人的合理回报从“扣除”方式统一到探矿权ＤＣＦ法含在折现率中的方式，有建议将平均投资回报单独列示，即折现率无风险报酬率＋风险报酬率＋社会平均投资收益率。考虑到无风险报酬率和风险报酬率已经含有投资回报率，故维持不变，加上了说明：“无风险报酬率和风险报酬率中含有社会平均投资收益率”。

　　因为矿业权评估值对折现率高度敏感，折现率是所有评估参数中最为重要的参数，政策性强，应通过测算定期发布。本次修改方案借鉴加拿大等折现率加权平均8%、国内经济评价基准收益率8%或10%，通过对部分案例按《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估指南》的测算对比，为避免评估结果的较大起伏落差，推荐现阶段折现率采用区间指标8%～10%。勘探及生产矿山取低值，详查及以下取高值。对一些高风险矿产、价格波动大的矿产，可以不限于上述区间范围，根据评估项目的具体情况合理分析确定。对法定评估项目（矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地的矿业权转让评估），由国土资源部发布具体折现率标准(不能是区间值，现阶段详查及以下工作阶段探矿权评估采用9%、勘探探矿权及采矿权评估采用8%）

　　折现率是方案讨论中一个焦点问题，专家、评估同仁们均提出了很多意见，如应分矿种大类分别确定折现率，分勘查阶段或预可行性研究阶段确定折现率，对具体项目不规定统一的折现率由评估机构合理确定，折现率数值和范围可能偏低偏窄，等等。上述意见均有其可取之处，限于时间，难以系统测算分析，有待结合今后的评估实践总结、吸收、完善。

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